スコモ池上です。
ここ数日は徹夜作業が続いておりまして なかなかブログをアップすることができませんでした‥
しっかりと睡眠をとって復活！
睡眠って大事ですね
さて今日は新たにご依頼がありまして
打ち合わせにスカイツリーのすぐ近くまで
行ってきました。
真下でみるとやはりデカいです。
よるになると凄くキレイなんですよね。
さて今日は墨田区業平付近のアパートにきました。
壁は古い土壁
トイレは和式
お風呂はバランス釜仕様
今回は賃貸物件ということもあり
コストを押さえたいとのご要望でしたので
私たちスコモはエコリノベーションも行っておりまして
既存のものを壊さないでのリノベーションも可能です。
やはり賃貸物件を所有されてるオーナー様も
入居してほしいけど、コストも押さえたい。
しかし入居しないことには家賃収入が見込めないのでマイナスになってしまう。
そういう悩みをもったオーナー様は多いと思います。
ごく一般的に言われている
賃貸物件にかける費用なんですが 所有物件の家賃×24ヶ月と言われてます。
2年でリノベーション費用を家賃で補うことができるのが理想的だと言われております。
しかし中には家賃を上げたいからそれ以上のリノベーションをされるオーナー様もいらっしゃいます。
たしかに中途半端にリノベーションするのであればかなり変えてしまったほうが良いかと思います。
今回の物件の場合はとりあえず入居者がきてくれればというご要望だったのでオーナー様のご予算に合わせてリノベーションを行うという方向になりそうです。
私たちスコモはあくまでお客様目線でのリノベーションをおこなっており 無理矢理高い金額の工事を要求することはしません。
いくら高い工事をしたところで工事内容が伴ってないと入居者様も反応してくれません。
これもしっかりとオーナー様とのコミュニケーションをとり予算と要望と出来ることを吟味して進めて行くことが大切だと思っております。
さてこれがどう変わるかは
今後のお楽しみにしておいて頂けると嬉しいです。
さて徹夜の最後の夜は社長とビールで乾杯
二人ともフラフラなのにビールで余計にフラフラです。
11月も頑張ります。
こちらもお願いしますね。
ではまたー
